Estimation théorique
Rue de Men Guen,56680 Gâvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Men Guen,56680-Gâvres indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 4 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 73 | 198 | 160000€ | 2192€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DE GOEREM | 6 | 100 | 209 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE GOEREM | 4 | 100 | 223 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 93 | 148 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU TUMULUS | 3 | 72 | 128 | 150000€ | 2083€ |
2019-09-24 | 23 | AV DES SARDINIERS | 4 | 87 | 143 | 77500€ | 891€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 50 | 37 | 80000€ | 1600€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 80 | 107 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE GOEREM | 5 | 104 | 168 | 520000€ | 5000€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES ORPHIES | 4 | 66 | 128 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES LUTINS | 5 | 84 | 234 | 215000€ | 2560€ |
2020-02-19 | 26 | AV DES SARDINIERS | 3 | 58 | 48 | 135000€ | 2328€ |
2021-10-01 | 22 | AV DES SARDINIERS | 2 | 52 | 98 | 140000€ | 2692€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DU DEBARCADERE | 4 | 80 | 142 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 45 | 207 | 120000€ | 2667€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 123 | 220000€ | 3235€ |
2021-10-27 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 61 | 91 | 150000€ | 2459€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE MEN GUEN | 4 | 105 | 277 | 140000€ | 1333€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DE MEN GUEN | 4 | 80 | 270 | 277000€ | 3463€ |
2022-07-06 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 217 | 329000€ | 4446€ |
2022-08-05 | 5 | RTE DU POLYGONE | 3 | 60 | 212 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-10 | 10 | AV DES SARDINIERS | 5 | 114 | 388 | 255000€ | 2237€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU DEBARCADERE | 5 | 110 | 308 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 1 | ALL DE LA PASSE | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2019-07-09 | 5064 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 28 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 26 | 119 | 107000€ | 4115€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA CASERNE | 2 | 60 | 112 | 225000€ | 3750€ |
2019-05-07 | 2 | AV DES SARDINIERS | 6 | 130 | 118 | 210000€ | 1615€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 467 | 501000€ | 4771€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 115 | 542 | 250000€ | 2174€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU PARC DES SPORTS | 6 | 120 | 403 | 485000€ | 4042€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU PARC DES SPORTS | 8 | 107 | 465 | 260000€ | 2430€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU PARC DES SPORTS | 8 | 107 | 465 | 360000€ | 3364€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE PEN ER BED | 3 | 62 | 36 | 311670€ | 5027€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE PEN ER BED | 7 | 120 | 292 | 445000€ | 3708€ |
2020-10-30 | 5550 | RUE DE MEN GUEN | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA GRANDE PLAGE | 4 | 47 | 228 | 140000€ | 2979€ |
2020-09-12 | 22 | RUE DES JONCS | 4 | 73 | 254 | 185000€ | 2534€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE PEN ER BED | 3 | 60 | 72 | 298720€ | 4979€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 296 | 486430€ | 2702€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 296 | 1255400€ | 6974€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 467 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 39 | RUE DES MOUETTES | 2 | 55 | 363 | 180000€ | 3273€ |
2021-10-08 | 41 | RUE DES MOUETTES | 6 | 112 | 364 | 197000€ | 1759€ |
2021-06-21 | 4 | BD DE L OCEAN | 5 | 125 | 325 | 438100€ | 3505€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 150 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA GRANDE PLAGE | 6 | 120 | 427 | 510000€ | 4250€ |
2019-05-29 | 15 | RES VILLAGE DU GOEREM | 4 | 44 | 88 | 128000€ | 2909€ |
2021-06-26 | 0 | RES VILLAGE DU GOEREM | 2 | 28 | 51 | 124000€ | 4429€ |
2023-05-10 | 21 | RES VILLAGE DU GOEREM | 3 | 35 | 48 | 137000€ | 3914€ |
2022-06-23 | 2 | RES VILLAGE DU GOEREM | 2 | 28 | 42 | 135000€ | 4821€ |
2022-08-24 | 23 | RES VILLAGE DU GOEREM | 2 | 28 | 45 | 170500€ | 6089€ |
2020-10-19 | 24 | RES VILLAGE DU GOEREM | 3 | 40 | 46 | 149000€ | 3725€ |
2020-07-13 | 54 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 343 | 61000€ | 598€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU LENO | 5 | 82 | 151 | 253000€ | 3085€ |
2020-05-06 | 51 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 318 | 200000€ | 2667€ |
2019-05-21 | 37 | RUE DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 132 | 467 | 265000€ | 2008€ |
2022-11-29 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 94 | 576 | 320000€ | 3404€ |
2019-11-08 | 28 | PROM HENRI FRANCOIS BUFFET | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU LENO | 3 | 67 | 177 | 112500€ | 1679€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 150 | 377 | 556100€ | 3707€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 80 | 363 | 325000€ | 4063€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 230000€ | 3770€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 61 | 268 | 255000€ | 4180€ |
2022-10-05 | 5 | RUE PORH PUNS | 4 | 82 | 681 | 346500€ | 4226€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 80 | 580 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 48 | 137 | 180000€ | 3750€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DU FORT | 3 | 130 | 119 | 204000€ | 1569€ |
2021-10-06 | 6 | RUE PORH PUNS | 3 | 67 | 237 | 260000€ | 3881€ |
2020-01-29 | 1 | RTE DU FORT | 5 | 88 | 438 | 265000€ | 3011€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 76 | 278 | 270000€ | 3553€ |
2022-09-19 | 5358 | RUE DE PORH GUERH | 3 | 111 | 598 | 425000€ | 3829€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 101 | 396 | 325000€ | 3218€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 72 | 314 | 370000€ | 5139€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 335000€ | 1811€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE GAVRES | 6 | 185 | 754 | 377765€ | 2042€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DES DOUETS | 2 | 38 | 37 | 163000€ | 4289€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 124 | 198 | 540000€ | 4355€ |
2021-07-12 | 1 | RTE DE LOCMALO | 5 | 205 | 218 | 745700€ | 3638€ |
2020-02-26 | 6 | RTE DE LOCMALO | 5 | 84 | 288 | 296000€ | 3524€ |
2019-09-16 | 10 | RTE DE LOCMALO | 3 | 75 | 182 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 132 | 311 | 420000€ | 3182€ |
2021-09-06 | 17 | BD DU 14 JUILLET | 6 | 114 | 277 | 490000€ | 4298€ |
2023-02-27 | 10 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 100 | 523 | 520000€ | 5200€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 100 | 56 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 382 | 225000€ | 3462€ |
2020-10-05 | 1 | RLE DU CHATEAU D EAU | 4 | 64 | 166 | 200000€ | 3125€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 64 | 48000€ | 960€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 116 | 93 | 115000€ | 991€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 150 | 498 | 210000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 6 | 138 | 285 | 440000€ | 3188€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 77 | 99 | 350000€ | 4545€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 432200€ | 3458€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 6 | 125 | 139 | 482200€ | 3858€ |
2019-12-18 | 2 | PL SAINT PIERRE | 5 | 89 | 129 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-09 | 3 | PL SAINT PIERRE | 4 | 98 | 98 | 395000€ | 4031€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 95 | 96 | 285000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 7 | PL AU BOIS | 4 | 86 | 76 | 158000€ | 1837€ |
2021-12-17 | 13 | RUE AMIRAL DUC | 6 | 109 | 212 | 315000€ | 2890€ |
2021-12-10 | 5 | PL DU LAVOIR | 2 | 45 | 22 | 210000€ | 4667€ |
2019-09-16 | 3 | RUE MARECHAL DE BRISSAC | 3 | 80 | 104 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-21 | 7 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-06 | 4 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 63 | 52 | 190000€ | 3016€ |
2019-10-23 | 4 | AV MARCEL CHARRIER | 5 | 142 | 188 | 400000€ | 2817€ |
2021-08-18 | 1 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 278 | 346500€ | 3150€ |
2020-06-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 145000€ | 2736€ |
2023-02-13 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 40 | 282000€ | 5321€ |
2020-06-27 | 1 | RUE AMIRAL DUC | 4 | 90 | 210 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-25 | 17 | RUE VAUBAN | 5 | 120 | 276 | 360000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 176 | 278 | 350000€ | 1989€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES MARINS | 4 | 87 | 402 | 365000€ | 4195€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DU DRIASKER | 3 | 82 | 467 | 77500€ | 945€ |
2019-05-10 | 41 | RUE DE LOCMALO | 4 | 88 | 86 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 120 | 50 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 139 | 335 | 383000€ | 2755€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES MARINS | 4 | 106 | 364 | 440000€ | 4151€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA MARINE | 3 | 60 | 101 | 62000€ | 1033€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES MARINS | 3 | 75 | 33 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU DRIASKER | 4 | 78 | 349 | 340000€ | 4359€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU NORD | 1 | 42 | 123 | 185000€ | 4405€ |
2021-11-22 | 49 | RTE DE LOCMALO | 4 | 51 | 49 | 276500€ | 5422€ |
2021-09-17 | 53 | RTE DE LOCMALO | 5 | 126 | 156 | 376540€ | 2988€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE LA POSTE | 6 | 112 | 310 | 260000€ | 2321€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 130 | 225000€ | 2922€ |
2022-04-25 | 55 | RTE DE LOCMALO | 5 | 125 | 69 | 285000€ | 2280€ |
2020-12-22 | 65 | RUE DE LOCMALO | 5 | 94 | 179 | 243000€ | 2585€ |
2022-03-25 | 54 | RTE DE LOCMALO | 4 | 79 | 76 | 151002€ | 1911€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU DRIASKER | 4 | 90 | 222 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU BASTION | 3 | 92 | 87 | 265000€ | 2880€ |
2021-01-27 | 1 | RUE MERCIERE | 3 | 48 | 25 | 140000€ | 2917€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FRANCOIS RIO | 4 | 80 | 339 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-12 | 5358 | AV MARCEL CHARRIER | 4 | 61 | 314 | 175000€ | 2869€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 99 | 338 | 210000€ | 2121€ |
2021-02-24 | 9 | AV MARCEL CHARRIER | 3 | 53 | 52 | 169155€ | 3192€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 137 | 302750€ | 3028€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 315 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-20 | 76 | RTE DE LOCMALO | 4 | 70 | 181 | 295000€ | 4214€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 393 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-09 | 6143 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 141 | 425 | 280000€ | 1986€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 110 | 705 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU MEZAT | 3 | 79 | 92 | 180000€ | 2278€ |
2019-12-31 | 6 | AV DE LA COTE ROUGE | 5 | 87 | 370 | 184000€ | 2115€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU MEZAT | 4 | 64 | 219 | 205000€ | 3203€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DES BAINS | 5 | 140 | 690 | 737000€ | 5264€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU MEZAT | 6 | 103 | 601 | 515000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 5076 | RUE DU MEZAT | 5 | 85 | 203 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-08 | 5 | AV DE LA COTE ROUGE | 6 | 129 | 539 | 395000€ | 3062€ |
2021-07-12 | 1 | AV DE LA COTE ROUGE | 3 | 83 | 412 | 317500€ | 3825€ |
2019-08-06 | 13 | PL DE L AVANCEE | 7 | 141 | 367 | 195000€ | 1383€ |